Prices and comparisons
This map is in the Area statistics tier: official small-area figures blended to stations, as Western Australia publishes no free records of individual sales. Each price is a blend of area medians around a station, in nominal Australian dollars per home: not a median of individual sales, and not a price per square metre. The Australian Bureau of Statistics (ABS) publishes in its Data by region, for each statistical area (SA2, its suburb-sized area of about 10,000 residents) and each year to 30 June, the number of established house transfers and of attached dwelling transfers and their median prices. The ABS compiles them from sales data supplied by the research firm Cotality, which combines the land titles offices’ and Valuers-General’s records of sales with real estate agents’ data. A station’s price for a window is the median of the yearly medians of every SA2 its 1.2 km circle overlaps, each weighted by the SA2’s sales that year times the share of its area inside the circle, as if its sales were spread evenly over its area. The station’s count of sales is those weighted sales. These prices cannot be compared with the price per m² on other maps, and only loosely with maps built from individual sales.
Houses are the ABS’s established house transfers: detached houses on their own land. Units are its attached dwelling transfers: semi-detached, row and terrace houses, townhouses, flats, units and apartments; they have their own colour scale. There are no size or age filters, and no middle-50% range, as the source gives medians only. A median moves with the mix of homes sold. This is a blend of official statistics, not a valuation or a price index.
Prices require at least 5 weighted sales in a window. With 5–9 a price is marked indicative (a hollow dot on the map and the chart). Where dots overlap, the station with more sales is drawn on top. The highest- and lowest-price rankings list only station areas with at least 30. Change comparisons require at least 20 in both windows. These practical thresholds do not establish statistical confidence. A dash means too few sales, never a zero price.
Area
The atlas covers Greater Perth, the ABS’s Greater Capital City Statistical Area, from Two Rocks and Yanchep in the north to Mandurah and Byford in the south and the Perth Hills in the east. The area filter narrows the map to one council (local government area), as far as it lies in Greater Perth.
Stations and statistical areas
The ABS figures record no station. Each station draws on every SA2 its 1.2 km circle overlaps, so neighbouring stations often share SA2s and their prices change gradually. SA2s are coarser than suburbs, especially away from the inner city, so a station whose circle touches a large outer SA2 takes only a small share of its sales. SA2s more than 1.2 km from every station are not shown. Years to June 2018 are published on the ABS’s 2016 SA2s and later years on its 2021 SA2s. Each year is blended on its own areas, so nothing is converted between the two, and the years to June 2019 and 2020, published on both, are taken from the newer, revised release. Some SA2s created in 2016 have no figures for the years to June 2015 and 2016. Rottnest Island, a nature reserve with no private homes (part of the SA2 Fremantle), and Garden Island, a naval base (part of the SA2 Rockingham), are cut from their SA2s, and those SA2s’ sales are spread over the rest.
Stations come from Perth’s public transport timetable (GTFS data, available free of charge from www.transperth.wa.gov.au): every suburban railway line, including the Airport, Ellenbrook, Thornlie-Cockburn and Yanchep lines and the Armadale Line’s extension to Byford. Regional trains and event-day specials are left out. Platforms of one station count as one station, and Perth Underground is joined to Perth as one interchange. Each line is drawn from the timetable’s route shapes; choosing a line in the filter shows its stations.
The network is as of October 2026, including when you view older prices. It does not reconstruct openings or closures, so a recently opened station shows sales from before it opened.
Time
Each window covers two years to 30 June: 2014–2016 is July 2014 to June 2016, and the last, 2022–2024, July 2022 to June 2024. The ABS’s current release runs to the year to June 2024; the year to June 2025 is not yet published. The ABS revises recent years as more sales records reach it. Comparisons with other maps, whose windows are calendar years, are only approximate.
Sources
Australian Bureau of Statistics, Data by region, residential property transfers by SA2, years ended 30 June (ABS Data API, dataflows ABS_REGIONAL_ASGS2016 and ABS_REGIONAL_ASGS2021, accessed 31 October 2026), © Commonwealth of Australia, CC BY 4.0; sales data supplied to the ABS by Cotality. The station blends are Ekinomics’ own calculation from those figures, not the ABS’s, and the ABS neither produced nor endorses this site. · GTFS timetable data, available free of charge from www.transperth.wa.gov.au · ABS ASGS Edition 3 digital boundaries (SA2s, Greater Capital City Statistical Areas and local government areas, 2021) and the ASGS 2016 SA2s, CC BY 4.0. Type: Fraunces and Inter (SIL Open Font License).
価格と比較
この地図は「地域統計」の段階にあたる。西オーストラリア州は個々の取引の記録を無料で公開していないため、公的な小地域の統計を駅に合わせている。各価格は、駅の周りの地域別中央値を合わせた1戸あたりの価格（名目オーストラリア・ドル）であり、個々の取引の中央値でも㎡単価でもない。オーストラリア統計局（ABS）は Data by region で、統計地域（SA2。人口およそ1万人の、郊外ほどの大きさの地域）ごと、6月30日までの1年ごとに、戸建て住宅（established house）と集合住宅等（attached dwelling）の取引件数と価格の中央値を公表している。ABS はこれを調査会社 Cotality から提供される取引データから作成している。Cotality のデータは、州の土地登記所や評価長官の取引記録と不動産業者のデータを組み合わせたものである。期間ごとの駅の価格は、駅を中心とする半径1.2 kmの円に重なるすべての SA2 の年ごとの中央値の中央値であり、各中央値にはその年の SA2 の取引件数と、SA2 の面積のうち円に入る割合を掛けた重みを付ける。SA2 の取引がその面積に均等に分布しているとみなすためである。駅の取引件数は、この重み付けした取引件数である。このため、他の地図の㎡単価とは比べられず、個々の取引から作った地図ともおおまかにしか比べられない。
戸建ては ABS の established house（自分の敷地に建つ一戸建て）の取引である。ユニットは attached dwelling の取引で、二戸一、長屋・テラスハウス、タウンハウス、フラット、ユニット、アパートを含み、独自の色分けを使う。出典は中央値だけを示すため、広さや築年数の絞り込みも中央50%の範囲もない。中央値は取引された住宅の構成によって動く。これは公的な統計を合わせたものであり、評価額や価格指数ではない。
価格の表示には期間ごとに重み付けした取引が5件以上必要である。5〜9件の価格は参考値として扱う（地図とグラフでは白抜きの点）。点が重なる所では、取引の多い駅を上に描く。価格の高い順・安い順のランキングには30件以上の駅エリアだけを載せる。変化率の比較には両方の期間でそれぞれ20件以上が必要である。これらは実務上の目安であり、統計的な信頼性を保証するものではない。「—」は取引が少なすぎることを示し、価格ゼロを意味するものではない。
対象地域
対象は ABS の大都市統計地域（Greater Capital City Statistical Area）であるグレーター・パースで、北は Two Rocks と Yanchep から南は Mandurah と Byford、東はパース・ヒルズまでを含む。地域の絞り込みで、グレーター・パース内の1つの自治体（地方政府区域）に絞れる。
駅と統計地域
ABS の統計には駅がない。各駅には半径1.2 kmの円に重なるすべての SA2 を使うため、隣り合う駅は SA2 を共有することが多く、価格は少しずつ変わる。SA2 は郊外より粗く、都心から離れるほど大きいため、円が大きな SA2 の端に触れるだけの駅には、その取引のごく一部しか入らない。どの駅からも1.2 kmより遠い SA2 は示さない。2018年6月までの年は ABS の2016年の SA2、それ以降は2021年の SA2 で公表されている。各年をそれぞれの境界のまま合わせるため、境界の間の換算はしない。両方で公表されている2019年と2020年6月までの年は、新しい改訂版の値を使う。2016年に新設された一部の SA2 には、2015年と2016年6月までの年の値がない。私有の住宅がない自然保護区の Rottnest Island（SA2 の Fremantle の一部）と、海軍基地の Garden Island（SA2 の Rockingham の一部）は、それぞれの SA2 から切り離し、その SA2 の取引は残りの部分に分布するとみなす。
駅はパースの公共交通の時刻表（GTFS データ。www.transperth.wa.gov.au から無料で入手できる）から取り、Airport、Ellenbrook、Thornlie-Cockburn、Yanchep の各線と Armadale Line の Byford への延伸を含むすべての近郊鉄道路線を含む。地方への列車と催しの日の臨時列車は除く。1つの駅のホームは1駅として数え、Perth Underground は Perth と1つの乗換駅にまとめる。各路線は時刻表の経路形状から描く。路線を選ぶと、その路線の駅が表示される。
路線網は2026年10月時点のもので、過去の価格を見るときも同じである。開業や廃止はさかのぼって再現しないため、最近開業した駅でも開業前の取引が表示される。
期間
各期間は6月30日までの2年間である。2014–2016 は2014年7月から2016年6月まで、最後の 2022–2024 は2022年7月から2024年6月までを指す。ABS の現在の公表は2024年6月までの年までで、2025年6月までの年はまだ公表されていない。ABS は取引の記録が届くにつれて最近の年を改訂する。暦年で区切る他の地図の期間との比較はおおよそのものである。
出典
オーストラリア統計局（ABS）Data by region、SA2 別の住宅取引（6月30日までの年。ABS Data API、データフロー ABS_REGIONAL_ASGS2016 と ABS_REGIONAL_ASGS2021、2026年10月31日取得）、© Commonwealth of Australia、CC BY 4.0。取引データは Cotality が ABS に提供したもの。駅の価格はこれらの数値から Ekinomics が独自に算出したもので、ABS によるものではなく、ABS はこのサイトを作成も推奨もしていない。・GTFS の時刻表データ（www.transperth.wa.gov.au から無料で入手できる）・ABS ASGS Edition 3 digital boundaries（SA2、大都市統計地域、地方政府区域、2021年）と ASGS 2016 の SA2、CC BY 4.0。書体：Fraunces と Inter（SIL Open Font License）。