Prices and comparisons
Each price is a blend of the suburb medians around a station, in nominal Australian dollars per house: not a median of individual sales, and not a price per square metre, as South Australia publishes no individual sales with floor areas. The Department for Housing and Urban Development publishes, for each metropolitan suburb and quarter, the number of house sales and their median price; each quarterly file also repeats the same quarter a year earlier, revised, and the revised figures are used where there are any. A station's price for a two-year window is the median of the quarterly medians of every suburb its 1.2 km circle overlaps, each weighted by the suburb's sales that quarter times the share of its area inside the circle, as if its sales were spread evenly over its area. The station's count of sales is all the sales of those suburbs. These prices cannot be compared with the price per m² on other maps.
Only houses are published by suburb, so there are no unit or apartment prices and no size or age filters, and no middle-50% range is shown, as the source gives medians only. A station's median moves with the mix of houses sold. This is an observed sample of sales, not a valuation or a price index.
Prices require at least 5 sales in a two-year window. With 5–9 a price is marked indicative (a hollow dot on the map and the chart). Where dots overlap, the station with more sales is drawn on top. The highest- and lowest-price rankings list only station areas with at least 30. Change comparisons require at least 20 in both windows. These practical thresholds do not establish statistical confidence. A dash means too few sales, never a zero price.
Area
The atlas covers Greater Adelaide, the Australian Bureau of Statistics' Greater Capital City Statistical Area, from Gawler in the north to the Fleurieu coast in the south and the Adelaide Hills in the east. The area filter narrows it to one council (local government area), as far as it lies in Greater Adelaide.
Stations and suburbs
The suburb statistics record no station. Each station draws on every suburb or locality (ABS, 2021) that its 1.2 km circle overlaps, matched to the sales by name, so neighbouring stations share many of their suburbs and their prices change gradually. Suburbs more than 1.2 km from every station are not shown, about half the sales. Two suburbs in the sales files, Onkaparinga Heights and Riverlea Park, are newer than the 2021 boundaries and are left out.
Stations come from Adelaide Metro's timetable: every train line and the tram. Platforms of one station count as one station, tram stops of one name within 400 m as one stop, and a tram stop within 250 m of a railway station is joined to it as one interchange. Each line is drawn from the timetable's route shapes; choosing a line in the filter shows its stations.
The network is as of October 2026, including when you view older prices. It does not reconstruct openings or closures, so a recently opened station shows sales from before it opened.
Time
The quarterly files run from the first quarter of 2015, which repeats the first quarter of 2014, to the third quarter of 2026. The comparable windows use complete calendar years, 2014–15 to 2024–25; 2026 is held back until it is complete. The fourth quarter of 2025 has only its first figures until the file for the fourth quarter of 2026 revises it.
Sources
Metropolitan median house sales (data.sa.gov.au, Department for Housing and Urban Development) · Adelaide Metro General Transit Feed (Department for Infrastructure and Transport) · ABS ASGS Edition 3 digital boundaries (suburbs and localities, Greater Capital City Statistical Areas and local government areas, 2021). Type: Fraunces and Inter (SIL Open Font License).
価格と比較
各価格は、駅の周りの郊外別中央値を合わせた戸建て住宅1戸あたりの価格であり（名目オーストラリア・ドル）、個々の取引の中央値でも㎡単価でもない。南オーストラリア州は床面積の付いた個別取引を公開していないためである。同州の住宅都市開発省（Department for Housing and Urban Development）は、都市圏の郊外（サバーブ）と四半期ごとに、戸建て住宅の取引件数と価格の中央値を公表している。四半期ごとのファイルには1年前の同じ四半期の改訂値も載っており、改訂値があればそれを使う。2年間の期間の駅の価格は、駅を中心とする半径1.2 kmの円に重なるすべての郊外の四半期ごとの中央値の中央値であり、各中央値にはその四半期の取引件数と、郊外の面積のうち円に入る割合を掛けた重みを付ける。郊外の取引がその面積に均等に分布しているとみなすためである。駅の取引件数は、それらの郊外の取引すべてである。このため、他の地図の㎡単価とは比べられない。
郊外別に公表されるのは戸建て住宅だけなので、ユニットやアパートの価格はなく、広さや築年数の絞り込みもない。出典は中央値だけを示すため、中央50%の範囲も示さない。駅の中央値は取引された住宅の構成によって動く。これは観測された取引のサンプルであり、評価額や価格指数ではない。
価格の表示には2年ごとの期間に5件以上の取引が必要である。5〜9件の価格は参考値として扱う（地図とグラフでは白抜きの点）。点が重なる所では、取引の多い駅を上に描く。価格の高い順・安い順のランキングには30件以上の駅エリアだけを載せる。変化率の比較には両方の期間でそれぞれ20件以上が必要である。これらは実務上の目安であり、統計的な信頼性を保証するものではない。「—」は取引が少なすぎることを示し、価格ゼロを意味するものではない。
対象地域
対象はオーストラリア統計局（ABS）の大都市統計地域（Greater Capital City Statistical Area）であるグレーター・アデレードで、北は Gawler から南はフルリオ半島の海岸、東はアデレード・ヒルズまでを含む。地域の絞り込みで、グレーター・アデレード内の1つの自治体（地方政府区域）に絞れる。
駅と郊外
郊外別の統計には駅がない。各駅には、半径1.2 kmの円に重なるすべての郊外・地区（ABS の2021年の境界）を名前で取引と対応させて使うため、隣り合う駅は多くの郊外を共有し、価格は少しずつ変わる。どの駅からも1.2 kmより遠い郊外は示さない（取引のおよそ半分）。取引のファイルにある Onkaparinga Heights と Riverlea Park の2郊外は2021年の境界より新しいため除く。
駅は Adelaide Metro の時刻表から取り、すべての鉄道路線と路面電車を含む。1つの駅のホームは1駅として数え、同じ名前で400 m以内の路面電車の停留所は1停留所とし、鉄道駅から250 m以内の停留所はその駅と1つの乗換駅にまとめる。各路線は時刻表の経路形状から描く。路線を選ぶと、その路線の駅が表示される。
路線網は2026年10月時点のもので、過去の価格を見るときも同じである。開業や廃止はさかのぼって再現しないため、最近開業した駅でも開業前の取引が表示される。
期間
四半期ごとのファイルは2015年第1四半期（2014年第1四半期の改訂値を含む）から2026年第3四半期までである。比較する期間は暦年の2年単位で、2014〜15年から2024〜25年までである。2026年は1年がそろうまで使わない。2025年第4四半期は、2026年第4四半期のファイルで改訂されるまで速報値である。
出典
Metropolitan median house sales（data.sa.gov.au、南オーストラリア州住宅都市開発省）・Adelaide Metro General Transit Feed（南オーストラリア州インフラ交通省）・ABS ASGS Edition 3 digital boundaries（郊外・地区、大都市統計地域、地方政府区域、2021年）。書体：Fraunces と Inter（SIL Open Font License）。