Prices and comparisons
Each price is a blend of the suburb medians around a station, in nominal Australian dollars per home: not a median of individual sales, and not a price per square metre, as Victoria publishes no individual sales with floor areas. The Victorian Property Sales Report, which the Valuer-General Victoria compiles from the notices lodged with each completed sale, gives each suburb's median house price and median unit price by calendar year, without the number of sales behind them. A station's price for a two-year window is the median of the yearly medians of every suburb its 1.2 km circle overlaps, each weighted by the area of overlap: without numbers of sales, a suburb counts by how much of the circle it covers, not by how many homes it sold. These prices cannot be compared with the price per m² on other maps.
Houses and units are separate views; the report publishes no suburb median for both together. There is no middle-50% range, as the report gives medians only. Some of its medians carry a “^” or “*” mark, which its files do not explain (most likely a median from few sales); they are kept, and the figures above count them. A suburb's median moves with the mix of homes sold. This is an observed summary of sales, not a valuation or a price index.
Without numbers of sales, every station with a suburb median within 1.2 km shows a price, none is marked indicative, and the station's count is the number of suburb-year medians behind its price. Rankings and change comparisons use every station with a price; they cannot be weighed by how many sales stand behind each median, so a small suburb counts as much as a large one.
Area
The atlas covers Greater Melbourne, the Australian Bureau of Statistics' Greater Capital City Statistical Area, from Sunbury and Melton to Pakenham and the Mornington Peninsula. The area filter narrows it to one council (local government area), as far as it lies in Greater Melbourne.
Stations and suburbs
The suburb medians record no station. Each station draws on every suburb or locality (ABS, 2021) that its 1.2 km circle overlaps, matched to the report by name, so neighbouring stations share many of their suburbs and their prices change gradually. In the city centre, whose own suburb has almost no house sales, a station's house price comes from the suburbs around it.
Stations come from PTV's timetable: Metro Trains and V/Line stations in Greater Melbourne and Yarra Trams stops. Platforms of one station count as one station, tram stops of one name within 400 m as one stop, and a tram stop within 250 m of a railway station is joined to it as one interchange. Each line is drawn from the timetable's route shapes; choosing a line in the filter shows its stations.
The network is as of October 2026, including when you view older prices. It does not reconstruct openings or closures, so a recently opened station shows sales from before it opened.
Time
The report's ten-year series used here end in 2025; each year is taken from the latest series that has it (2013–2023, 2014–2024 and 2015–2025). The comparable windows use complete calendar years, 2014–15 to 2024–25.
Sources
Victorian Property Sales Report, median house by suburb and median unit by suburb time series (data.vic.gov.au, Valuer-General Victoria) · PTV GTFS Schedule (Department of Transport and Planning) · ABS ASGS Edition 3 digital boundaries (suburbs and localities, Greater Capital City Statistical Areas and local government areas, 2021). Type: Fraunces and Inter (SIL Open Font License).
価格と比較
各価格は、駅の周りの郊外（サバーブ）別中央値を合わせた1戸あたりの価格であり（名目オーストラリア・ドル）、個々の取引の中央値でも㎡単価でもない。ビクトリア州は床面積の付いた個別取引を公開していないためである。Victorian Property Sales Report は、取引の完了ごとに届け出られる書類をもとにビクトリア州評価長官（Valuer-General Victoria）がまとめるもので、郊外ごとに戸建て住宅とユニットの価格の中央値を暦年で示すが、そのもとになった取引件数は示さない。2年間の期間の駅の価格は、駅を中心とする半径1.2 kmの円に重なるすべての郊外の年ごとの中央値の中央値であり、各中央値には円と重なる面積の重みを付ける。取引件数がないため、郊外は取引の多さではなく、円をどれだけ覆うかで数える。このため、他の地図の㎡単価とは比べられない。
戸建て住宅とユニットは別の表示であり、両者を合わせた郊外別の中央値は公表されていない。出典は中央値だけを示すため、中央50%の範囲はない。報告の中央値の一部には「^」または「*」の印が付いており、ファイルには説明がない（取引の少ない中央値とみられる）。これらも除かずに使い、その件数は上の集計に示す。郊外の中央値は取引された住宅の構成によって動く。これは観測された取引の要約であり、評価額や価格指数ではない。
取引件数がないため、1.2 km以内に郊外の中央値がある駅にはすべて価格を示し、参考値の扱いはない。駅の件数は、価格のもとになった郊外と年ごとの中央値の数である。ランキングと変化率の比較には価格のあるすべての駅を使う。各中央値の背後にある取引件数で重み付けできないため、小さな郊外も大きな郊外と同じ重さで数える。
対象地域
対象はオーストラリア統計局（ABS）の大都市統計地域（Greater Capital City Statistical Area）であるグレーター・メルボルンで、Sunbury と Melton から Pakenham とモーニントン半島までを含む。地域の絞り込みで、グレーター・メルボルン内の1つの自治体（地方政府区域）に絞れる。
駅と郊外
郊外別の中央値には駅がない。各駅には、半径1.2 kmの円に重なるすべての郊外・地区（ABS の2021年の境界）を名前で報告と対応させて使うため、隣り合う駅は多くの郊外を共有し、価格は少しずつ変わる。中心部の郊外には戸建て住宅の取引がほとんどないため、中心部の駅の戸建て価格は周りの郊外から来る。
駅は PTV の時刻表から取り、グレーター・メルボルンの Metro Trains と V/Line の駅、Yarra Trams の停留所を含む。1つの駅のホームは1駅として数え、同じ名前で400 m以内の路面電車の停留所は1停留所とし、鉄道駅から250 m以内の停留所はその駅と1つの乗換駅にまとめる。各路線は時刻表の経路形状から描く。路線を選ぶと、その路線の駅が表示される。
路線網は2026年10月時点のもので、過去の価格を見るときも同じである。開業や廃止はさかのぼって再現しないため、最近開業した駅でも開業前の取引が表示される。
期間
ここで使う報告の10年分の時系列は2025年までである。各年は、その年を含む最新の時系列（2013〜2023年、2014〜2024年、2015〜2025年）から取る。比較する期間は暦年の2年単位で、2014〜15年から2024〜25年までである。
出典
Victorian Property Sales Report の郊外別戸建て住宅中央値と郊外別ユニット中央値の時系列（data.vic.gov.au、ビクトリア州評価長官）・PTV GTFS Schedule（ビクトリア州運輸計画省）・ABS ASGS Edition 3 digital boundaries（郊外・地区、大都市統計地域、地方政府区域、2021年）。書体：Fraunces と Inter（SIL Open Font License）。