Prices and comparisons
Each price is the median of resale price divided by floor area, in nominal Singapore dollars. Sales are the Housing & Development Board's record of every resale of a public (HDB) flat since 1990, with the flat's type, floor area, block, street and the year its 99-year lease began. Private homes (condominiums and landed houses) are not in this open data, so the map shows public flats only, where about four in five Singaporeans live.
Flats with a floor area under 20 m², prices under S$10,000 and prices per m² outside S$300–40,000 are left out. Each station also shows the median lease left at sale: HDB flats are sold on 99-year leases, and a flat with less of its lease left usually sells for less.
This is an observed sample of sales, not a valuation or a repeat-sales price index. A station's median moves with the mix of flats sold, so pick a flat type, floor area or lease start to compare like with like.
Prices require at least 5 sales in a two-year window. With 5–9 a price is marked indicative (a hollow dot on the map and the chart) and no middle-50% range is shown. Where dots overlap, the station with more sales is drawn on top. The highest- and lowest-price rankings list only station areas with at least 30. Change comparisons require at least 20 in both windows. These practical thresholds do not establish statistical confidence. A dash means too few sales, never a zero price.
Area
The map covers all of Singapore. Areas are URA's planning areas (Master Plan 2019), grouped into its five regions; the Go-to buttons open the map centred on a town.
Stations and distance
Each resale is placed at its block, found once in OneMap's address search, and counted at the nearest station within 1.2 km in a straight line; sales further than that from every station are left out.
Stations come from LTA's layer of MRT station exits: each station sits at the middle of its exits, so only stations that are built appear. Each station's lines come from its station codes in OneMap (NS16, NE6…), open lines only; the Cross Island and Jurong Region lines are still being built. Lines are drawn as straight links from station to station in code order, with the branches and LRT loops joined at their junctions, not along the track.
The network is as of October 2026, including when you view older prices. It does not reconstruct openings, so a recently opened station, such as those of the Thomson–East Coast Line, shows sales from before it opened.
Time
The resale data run from January 1990 to October 2026. The comparable windows use complete calendar years, 2006–07 to 2024–25; 2026 is held back until it is complete.
Sources
HDB Resale Flat Prices · LTA MRT Station Exit · URA Master Plan 2019 Planning Area Boundary (all data.gov.sg, Singapore Open Data Licence) · OneMap (Singapore Land Authority) · Natural Earth. Type: Fraunces and Inter (SIL Open Font License).
価格と比較
各価格は、再販価格を床面積で割った値の中央値である（名目シンガポールドル）。取引は、住宅開発庁（HDB）が記録する1990年以降のすべての公営住宅（HDB フラット）の再販で、フラットの種別、床面積、棟、通り、99年リースの開始年を含む。民間住宅（コンドミニアムと戸建て）はこのオープンデータに含まれないため、地図は国民のおよそ5人に4人が住む公営住宅だけを示す。
床面積が20㎡未満、価格が10,000シンガポールドル未満、㎡単価が300〜40,000シンガポールドルの範囲外のものは除く。各駅では売却時の残りリース年数の中央値も示す。HDB フラットは99年リースで売られ、リースの残りが短いほど通常は安く売れる。
これは観測された取引のサンプルであり、評価額やリピートセールス価格指数ではない。駅の中央値は取引されたフラットの構成によって動くため、同じ種類どうしで比べるにはフラットの種別、床面積、リース開始年を選択する。
価格の表示には2年ごとの期間に5件以上の取引が必要である。5〜9件の価格は参考値として扱い（地図とグラフでは白抜きの点）、中央50%の範囲は示さない。点が重なる所では、取引の多い駅を上に描く。価格の高い順・安い順のランキングには30件以上の駅エリアだけを載せる。変化率の比較には両方の期間でそれぞれ20件以上が必要である。これらは実務上の目安であり、統計的な信頼性を保証するものではない。「—」は取引が少なすぎることを示し、価格ゼロを意味するものではない。
対象地域
対象はシンガポール全域である。区域は都市再開発庁（URA）の計画区域（マスタープラン2019）で、5つの地域にまとめている。「移動」のボタンでその町を中心に地図が開く。
駅と距離
各再販は、OneMap の住所検索で一度ずつ求めた棟の位置に置き、直線距離1.2 km以内の最寄り駅に数える。どの駅からもそれより遠い取引は除く。
駅は陸上交通庁（LTA）の MRT 駅出入口データから取り、各駅を出入口の中央に置くため、建設済みの駅だけが表示される。各駅の路線は OneMap の駅番号（NS16、NE6 など）から取り、開業済みの路線だけを含む。クロスアイランド線とジュロン・リージョン線は建設中である。路線は駅番号の順に駅から駅へ直線で描き、支線と LRT の環状線は分岐駅でつなぐ。線路の形ではない。
路線網は2026年10月時点のもので、過去の価格を見るときも同じである。開業はさかのぼって再現しないため、トムソン・イーストコースト線の駅のように最近開業した駅でも、開業前の取引が表示される。
期間
再販データは1990年1月から2026年10月までである。比較する期間は暦年の2年単位で、2006〜07年から2024〜25年までである。2026年は1年がそろうまで使わない。
出典
HDB Resale Flat Prices・LTA MRT Station Exit・URA Master Plan 2019 Planning Area Boundary（いずれも data.gov.sg、Singapore Open Data Licence）・OneMap（シンガポール土地庁）・Natural Earth。書体：Fraunces と Inter（SIL Open Font License）。