Prices and comparisons
Finland publishes no individual home sales. Statistics Finland publishes, for each postal code area and year, the mean price per square metre and the number of sales of old homes in housing companies (asunto-osakeyhtiö), the shares in which most Finnish flats and terraced houses are owned, for four building types: one-room, two-room and three-room-or-larger flats in blocks, and terraced houses. New homes and detached houses are not in the table. Prices are in nominal euros.
Each station blends the postal code areas its 1.2 km circle overlaps. An area's sales are taken to be spread evenly over its land, so it counts with its sales times the share of its land inside the circle, and the station shows the weighted mean of the areas' prices per m²: the average price of the sales so counted. It is not a median, and not the price of sales at the station itself; neighbouring stations share areas, so their prices move together. All homes combines the four building types by their sales.
Statistics Finland withholds an area's price for a building type and year with five or fewer sales; those sales are left out, while the number of sales is always published. Before 2020 the numbers of sales come from estate agents' reports and from 2020 from asset transfer tax data, which cover more sales, so sale counts rise in 2020.
This is an average of observed sales, not a valuation or a repeat-sales price index. A station's price moves with the mix of homes sold, so pick a building type to compare like with like.
Prices require at least 5 sales, so counted, in a two-year window. With 5–9 a price is marked indicative (a hollow dot on the map and the chart). No middle-50% range is shown, as the table gives no quartiles. Where dots overlap, the station with more sales is drawn on top. The highest- and lowest-price rankings list only station areas with at least 30. Change comparisons require at least 20 in both windows. These practical thresholds do not establish statistical confidence. A dash means too few sales, never a zero price.
Area
The map covers Statistics Finland's Tampere sub-region (seutukunta), whole municipalities around the city drawn by commuting: Tampere, Nokia, Ylöjärvi, Kangasala, Pirkkala and Lempäälä, out to Orivesi, Hämeenkyrö, Pälkäne and Vesilahti. Postal code areas are Statistics Finland's Paavo areas for 2022, the boundaries the price table uses. The Go-to buttons open the map centred on a town.
Stations and distance
Tram stops come from Nysse's timetable (GTFS, published by the City of Tampere through ITS Factory) and railway stations from Fintraffic's passenger rail timetable: every station with a passenger train calling in October 2026. The platforms of a station count as one station, tram stops of one name within 400 m as one stop, and a tram stop within 250 m of a railway station is joined to it. Lines are drawn along the timetables' routes; long-distance trains are one line.
The network is as of October 2026, including when you view older prices. It does not reconstruct openings, so tram stops, opened from 2021, show prices from before the tram ran.
Time
The table runs from 2009 to 2025. The comparable windows use complete calendar years, 2010–11 to 2024–25.
Sources
Statistics Finland, table 13mu · Paavo postal code areas (both CC BY 4.0) · Nysse GTFS (ITS Factory, CC BY 4.0) · Fintraffic Digitraffic (CC BY 4.0) · Natural Earth. Type: Fraunces and Inter (SIL Open Font License).
価格と比較
フィンランドは個々の住宅取引を公開していない。フィンランド統計局は郵便番号区ごと・年ごとに、住宅会社（asunto-osakeyhtiö）の中古住宅の㎡単価の平均と取引件数を公表している。フィンランドの集合住宅とテラスハウスの多くは、この住宅会社の株式として所有される。建物の種類は4つで、集合住宅のワンルーム、2部屋、3部屋以上、テラスハウスである。新築住宅と一戸建ては含まれない。価格は名目ユーロである。
各駅は、半径1.2 kmの円が重なる郵便番号区を合わせて示す。区の取引はその陸地に均等に広がるとみなし、取引件数に円内の陸地の割合を掛けた重みで数える。駅の価格は各区の㎡単価の加重平均、つまりこうして数えた取引の平均価格である。中央値ではなく、駅そのものでの取引の価格でもない。隣り合う駅は同じ区を共有するため、価格は一緒に動く。「すべての住宅」は4つの建物の種類を取引件数で合わせたものである。
フィンランド統計局は、ある年のある種類の取引が5件以下の区の価格を公表しない。それらの取引は除くが、取引件数は常に公表されている。取引件数は2019年までは不動産仲介業者の報告から、2020年からは資産譲渡税のデータから取られ、後者の方が多くの取引を含むため、2020年に件数が増える。
これは観測された取引の平均であり、評価額やリピートセールス価格指数ではない。駅の価格は取引された住宅の構成によって動くため、同じ種類どうしで比べるには建物の種類を選択する。
価格の表示には、こうして数えた取引が2年ごとの期間に5件以上必要である。5〜9件の価格は参考値として扱う（地図とグラフでは白抜きの点）。価格表に四分位がないため、中央50%の範囲は示さない。点が重なる所では、取引の多い駅を上に描く。価格の高い順・安い順のランキングには30件以上の駅エリアだけを載せる。変化率の比較には両方の期間でそれぞれ20件以上が必要である。これらは実務上の目安であり、統計的な信頼性を保証するものではない。「—」は取引が少なすぎることを示し、価格ゼロを意味するものではない。
対象地域
対象はフィンランド統計局のタンペレ・サブリージョン（seutukunta）で、通勤圏で定めた市周辺の自治体全体である。Tampere、Nokia、Ylöjärvi、Kangasala、Pirkkala、Lempäälä から、Orivesi、Hämeenkyrö、Pälkäne、Vesilahti までを含む。郵便番号区は価格表と同じフィンランド統計局の Paavo 2022年版の区域である。「移動」のボタンでその町を中心に地図が開く。
駅と距離
トラム停留所は Nysse の時刻表（GTFS、タンペレ市が ITS Factory を通じて公開）から、鉄道駅は Fintraffic の旅客列車時刻表から取り、2026年10月に旅客列車が停車するすべての駅を含む。駅のホームはまとめて1駅とし、同じ名前で400 m以内のトラム停留所は1つの停留所とする。鉄道駅から250 m以内のトラム停留所はその駅に合わせる。路線は時刻表の経路に沿って描き、長距離列車は1路線とする。
路線網は2026年10月時点のもので、過去の価格を見るときも同じである。開業はさかのぼって再現しないため、2021年以降に開業したトラムの停留所でも、開業前の価格が表示される。
期間
価格表は2009年から2025年までである。比較する期間は暦年の2年単位で、2010〜11年から2024〜25年までである。
出典
フィンランド統計局 表13mu・Paavo 郵便番号区（いずれも CC BY 4.0）・Nysse GTFS（ITS Factory、CC BY 4.0）・Fintraffic Digitraffic（CC BY 4.0）・Natural Earth。書体：Fraunces と Inter（SIL Open Font License）。