Prices and comparisons
This is an Area statistics map: its prices come from official figures for small areas, not from individual sales. Norway's sale records (the land register's) are not published openly. Oslo kommune publishes, for each of its 336 grunnkretsområder (small areas of one to five basic statistical units, at least about 1,300 residents each), the number of homes sold each year, their mean price per square metre and mean floor area (table BOL018), and their median total price, the purchase price including any shared debt (table BOL013), for all homes, flats in blocks and small houses (detached, semi-detached and terraced houses and others). The figures are Boligmappa AS's quality-checked sales: free sales on FINN.no and in the land register of a whole single home between different people. Each year on the slider is a calendar year, 2018 to 2025. Prices are in nominal Norwegian kroner.
Each station blends the areas its 1.2 km circle overlaps. An area's sales are taken to be spread evenly over its land, so it counts with its sales times the share of its land inside the circle, and the station shows the weighted mean of the areas' figures: their mean prices per m², or, with Per home, their median total prices, each weighted by its own table's sales. It is an average of area figures, not the median of the sales themselves, and not the price of sales at the station itself; neighbouring stations share areas, so their prices move together.
The city publishes every area's figures, however few the sales; a station's price still needs enough sales in its circle (below). These are not valuations or a repeat-sales price index: a station's price moves with the mix of homes sold.
Prices require at least 5 sales, so counted, in a year. With 5–9 a price is marked indicative (a hollow dot on the map and the chart). No middle-50% range is shown, as the city gives no quartiles by area. Where dots overlap, the station with more sales is drawn on top. The highest- and lowest-price rankings list only station areas with at least 30. Change comparisons require at least 20 in both years. These practical thresholds do not establish statistical confidence. A dash means too few sales, never a zero price.
Area
The map covers the municipality of Oslo: its 15 bydeler with Sentrum and Marka, the area the city's statistics cover. Stations in neighbouring municipalities (Bærum, Lørenskog and others) are left out, as their areas have no figures here; stations within about 100 m of the city boundary are kept. Area outlines are Oslo kommune's grunnkretsområder of 2023. The Go-to buttons open the map centred on a district.
Stations and distance
Stations come from Entur's national timetable data (GTFS) for Ruter (the five T-bane lines and the tram lines), Vy (local and regional trains) and Flytoget: every station or stop where a train, metro or tram calls in the 2026 timetables. Stops served only by replacement buses are left out. The platforms of a station count as one station (the national stop register's stop place), stations of the same name within 400 m as one, tram stops of one name within 400 m as one stop, and a tram stop within 250 m of a T-bane or railway station is joined to it. Vy's express variants (L2x, R13x) belong to their line; lines with fewer than three stations in Oslo are left out of the line filter. Lines are drawn along the timetables' routes.
The network is as of the timetables named, including when you view older prices. It does not reconstruct openings, so stations opened since 2018 show prices from before they opened.
Time
The city's series by grunnkretsområde starts in 2018. Each year on the slider is a calendar year.
Sources
Oslo kommune, Statistikkbanken, tables BOL018 and BOL013 (source Boligmappa AS; no licence stated) · Oslo kommune, geographical divisions (grunnkretsområder 2023) · Entur timetable data for Ruter, Vy and Flytoget (NLOD 2.0) · Statistics Norway (SSB), table 07459 (CC BY 4.0) · Natural Earth. Type: Fraunces and Inter (SIL Open Font License).
価格と比較
この地図は地域統計（Area statistics）の地図である。価格は個々の取引ではなく、公的な小地域の統計による。ノルウェーの売買記録（不動産登記）は公開されていない。オスロ市は、336の基本統計地区（グルンクレツオムローデ：1〜5の基本統計区からなり、それぞれ住民約1,300人以上）ごとに、毎年売買された住宅の件数、㎡単価の平均と床面積の平均（表 BOL018）、総額の中央値（共同債務を含む購入価格、表 BOL013）を、すべての住宅、ブロックの集合住宅、小規模住宅（一戸建て、二戸建て、テラスハウスなど）について公表している。数値は Boligmappa 社が確認した取引で、FINN.no と不動産登記にある、異なる者の間での住宅1戸全体の自由な売買である。スライダーの各年は暦年で、2018年から2025年まで。価格は名目ノルウェー・クローネである。
各駅は、半径1.2 kmの円が重なる地区を合わせて示す。地区の取引はその陸地に均等に広がるとみなし、取引件数に円内の陸地の割合を掛けた重みで数える。駅の価格は各地区の数値の加重平均である：㎡単価の平均、「1戸あたり」では総額の中央値で、それぞれの表の取引件数で重み付けする。地区の数値の平均であって取引そのものの中央値ではなく、駅そのものでの取引の価格でもない。隣り合う駅は同じ地区を共有するため、価格は一緒に動く。
市は取引が少なくてもすべての地区の数値を公表しているが、駅の価格には円内に十分な取引が必要である（下記）。これは評価額やリピートセールス価格指数ではない。駅の価格は取引された住宅の構成によって動く。
価格の表示には、こうして数えた取引が1年に5件以上必要である。5〜9件の価格は参考値として扱う（地図とグラフでは白抜きの点）。地区別の四分位は公表されていないため、中央50%の範囲は示さない。点が重なる所では、取引の多い駅を上に描く。価格の高い順・安い順のランキングには30件以上の駅エリアだけを載せる。変化率の比較には両方の年でそれぞれ20件以上が必要である。これらは実務上の目安であり、統計的な信頼性を保証するものではない。「—」は取引が少なすぎることを示し、価格ゼロを意味するものではない。
対象地域
対象はオスロ市全体で、15の区（ビデル）とセントルム、マルカからなる。市の統計がおよぶ範囲にあたる。隣の自治体（バールム、ローレンスコグなど）の駅は、その地区の数値がないため含めない。市境から約100 m以内の駅は含める。地区の輪郭はオスロ市の2023年のグルンクレツオムローデである。「移動」のボタンでその地区を中心に地図が開く。
駅と距離
駅は Entur の全国時刻表データ（GTFS）から取る：Ruter（地下鉄 T-bane の5路線とトラム）、Vy（近郊・地域列車）、Flytoget である。2026年の時刻表で列車、地下鉄、トラムが停車するすべての駅・停留所を含む。代行バスだけが停まる停留所は含めない。駅のホームはまとめて1駅とし（全国停留所登録の停留所）、同じ名前で400 m以内の駅も1駅とする。同じ名前で400 m以内のトラム停留所は1つの停留所とし、地下鉄や鉄道の駅から250 m以内のトラム停留所はその駅に合わせる。Vy の速達系統（L2x、R13x）は元の系統に含める。オスロ市内の駅が3駅未満の路線は路線の絞り込みに含めない。路線は時刻表の経路に沿って描く。
路線網は上記の時刻表の時点のもので、過去の価格を見るときも同じである。開業はさかのぼって再現しないため、2018年以降に開業した駅でも、開業前の価格が表示される。
期間
市の基本統計地区別の系列は2018年から始まる。スライダーの各年は暦年である。
出典
オスロ市統計バンク、表 BOL018・BOL013（出典 Boligmappa 社、ライセンスの記載なし）・オスロ市の地理区分（2023年のグルンクレツオムローデ）・Entur の Ruter・Vy・Flytoget の時刻表データ（NLOD 2.0）・ノルウェー統計局（SSB）、表07459（CC BY 4.0）・Natural Earth。書体：Fraunces と Inter（SIL Open Font License）。