Prices and comparisons
Prices are medians of the home sales recorded by Mecklenburg County, in nominal US dollars. The map opens on the price per home, the median sale price of the homes sold, which is what buyers pay but mixes location with size. The Per m² switch shows the median of sale price divided by floor area instead, from the sales whose parcel has a heated area in the County's records (see Floor areas).
Sales are the County's Tax Parcel Sales: every transfer dated from 2014, with its price, deed type and the Assessor's sales validity code. Only sales the Assessor's office counts as qualified are kept, those without a validity code. Left out are the sales it disqualifies: conveyances of two or more parcels; sales between relatives or related parties; foreclosures, forced sales and auctions; sales by or to government, public utilities and lenders; builder sales, acreage split into lots, land assembled for development, demolition sales and sales without the improvements; and the rest, such as transfers of $3,000 or less, sales temporarily disqualified or under review, and sales needing an explanation. Also left out are sales under $10,000, any other deed of several parcels (one deed book and page for more than one parcel), and sales the County marks as sold as vacant land.
This is an observed sample of sales, not a valuation or a repeat-sales price index. A station's median moves with the mix of homes sold, so pick a property type, floor area or year built to compare like with like.
Prices require at least 5 sales in a two-year window. With 5–9 a price is marked indicative (a hollow dot on the map and the chart) and no middle-50% range is shown. Where dots overlap, the station with more sales is drawn on top. The highest- and lowest-price rankings list only station areas with at least 30. Change comparisons require at least 20 in both windows. These practical thresholds do not establish statistical confidence. A dash means too few sales, never a zero price.
Property types
Types follow the Assessor's land use code recorded with each sale. Single-family houses are its single-family residential codes, including acreage, waterfront, golf course, river and water-view lots, mini farms and patio homes. Townhouses are its town house codes (single-family town houses, with water or golf course frontage). Condos are its condominium codes, high-rise and waterfront included, one unit each.
Left out are the other land uses: apartments and other multi-family buildings, mobile homes, common areas, reserved parcels, and commercial, industrial and vacant land. Because the County's building records are current, a sale dated before the present building was built (the land, or a building since replaced) is left out.
Floor areas
Prices per m² use only sales with a floor area: the heated area of the parcel's building in the County's current CAMA data (for a condo, the unit). Square feet are converted at 0.0929 m². Sales with a floor area under 20 m² or over 2,000 m², or a price outside $200–40,000 per m², are left out of prices per m² only.
The floor area filter, per home too, counts only sales with a floor area. The year-built filter uses the County's year built, and each station shows the median year built of the homes sold.
Area
The map covers Mecklenburg County. The City of Charlotte, where every station is, is shown as its seven City Council districts, whose names appear under each station; the towns of Cornelius, Davidson, Huntersville, Matthews, Mint Hill, Pineville and Stallings and the unincorporated county are drawn from the County's jurisdictions. Lake Norman, Mountain Island Lake, Lake Wylie and the Catawba River are cut out of the land with the Census Bureau's area water. The Go-to buttons open the map centred on a neighbourhood.
Stations and distance
Each sale is placed at its parcel's position in the County's CAMA data (condo units at their building) and counted at the nearest station within 1.2 km in a straight line; sales further than that from every station are left out, as are most of the county's. Sales in Pineville near I-485 count there.
Stations come from CATS's timetable (GTFS) for the LYNX Blue Line (light rail) and the CityLYNX Gold Line (streetcar). Each stop is placed where the timetable puts it; a Gold Line stop's two platforms of one name are one stop. A Gold Line stop within 250 m of a Blue Line station joins it as one interchange, which shares one price area: CTC/Arena. Stops where no train picks up or sets down are left out. Lines follow the timetable's routes.
The network is as of October 2026, including when you view older prices. It does not reconstruct openings or closures: the Blue Line's extension north to UNC Charlotte opened in March 2018 and the Gold Line's second phase in August 2021.
Time
The sales run from January 2014 to October 2026, dated by the County's sale date. The comparable windows use complete calendar years, 2014–15 to 2024–25; 2026 is held back until it is complete.
Sources
Mecklenburg County GIS Open Mapping: Tax Parcel Sales, Tax Parcel CAMA Data and Mecklenburg County Jurisdictions (Mecklenburg County Land Records Management and Mecklenburg County GIS & Mapping Services; released under CC0, as is, without warranty). City of Charlotte: City Council Districts (Charlotte Open Data Portal). CATS GTFS (Charlotte Area Transit System). US Census Bureau cartographic boundary files (counties, 1:500,000, 2024) and TIGER/Line area water (2024; public domain). Type: Fraunces and Inter (SIL Open Font License).
None of these bodies produced or endorses this site, and the data are shown as published, without any claim that they are accurate, complete or current.
価格と比較
価格は、メクレンバーグ郡が記録する住宅取引の中央値である（名目米ドル）。地図はまず1戸あたりの価格、つまり取引された住宅の売却価格の中央値を示す。買い手が実際に払う額だが、立地と広さが混ざる。「㎡単価」に切り替えると、郡の記録に暖房面積がある区画の取引について、売却価格を床面積で割った値の中央値を示す（「床面積」を参照）。
取引は郡の課税区画の売買記録（Tax Parcel Sales）で、2014年以降の日付のすべての移転と、その価格、証書の種類、評価官事務所の取引適格コードからなる。残すのは、評価官事務所が適格とする取引、つまり適格コードのない取引だけである。除くのは、同事務所が不適格とする取引である：2区画以上の譲渡、親族間・関係者間の取引、差し押さえ・強制売却・競売、政府・公益事業者・金融機関による（または向けの）取引、建築業者の売却、区画分割前の土地、開発のための土地の取りまとめ、取り壊し前提の売却、建物を含まない売却、その他（3,000ドル以下の移転、一時的に不適格または審査中の取引、説明を要する取引など）。さらに、10,000ドル未満の取引、その他の複数区画をまとめた証書（1つの証書の巻・頁に2区画以上）、郡が空き地として売られたと記す取引も除く。
これは観測された取引のサンプルであり、評価額やリピートセールス価格指数ではない。駅の中央値は取引された住宅の構成によって動くため、同じ種類どうしで比べるには物件種別、床面積、建築年を選択する。
価格の表示には2年ごとの期間に5件以上の取引が必要である。5〜9件の価格は参考値として扱い（地図とグラフでは白抜きの点）、中央50%の範囲は示さない。点が重なる所では、取引の多い駅を上に描く。価格の高い順・安い順のランキングには30件以上の駅エリアだけを載せる。変化率の比較には両方の期間でそれぞれ20件以上が必要である。これらは実務上の目安であり、統計的な信頼性を保証するものではない。「—」は取引が少なすぎることを示し、価格ゼロを意味するものではない。
物件種別
種別は、各取引に記録された評価官の土地利用コードによる。一戸建ては単世帯住宅のコードで、広い敷地、水辺、ゴルフ場沿い、川沿い、水辺の眺望のある区画、小規模農地、パティオホームを含む。タウンハウスはタウンハウスのコード（単世帯のタウンハウス、水辺やゴルフ場に面したものを含む）である。コンドミニアムは区分所有住宅のコードで、高層や水辺のものを含み、1件が1戸である。
そのほかの土地利用は除く：アパートなどの集合住宅、モバイルホーム、共用区画、留保区画、商業・工業用地、空き地。郡の建物の記録は現在のものなので、現在の建物が建つ前の日付の取引（土地、または建て替え前の建物）は除く。
床面積
㎡単価には、床面積の分かる取引だけを使う。床面積は、郡の現在の評価データ（CAMA）にある区画の建物の暖房面積（コンドミニアムでは住戸の面積）である。平方フィートは0.0929㎡で換算する。床面積が20㎡未満または2,000㎡超のもの、㎡単価が200〜40,000ドルの範囲外のものは、㎡単価からだけ除く。
床面積の絞り込みは、1戸あたりの価格でも床面積の分かる取引だけを数える。建築年の絞り込みは郡の建築年を使い、各駅では取引された住宅の建築年の中央値も示す。
対象地域
対象はメクレンバーグ郡である。すべての駅があるシャーロット市は7つの市議会選挙区で示し、各駅の下にはその名前を示す。コーネリアス、デビッドソン、ハンターズビル、マシューズ、ミントヒル、パインビル、ストーリングスの各町と郡の非法人地域は、郡の行政区域のデータから描く。ノーマン湖、マウンテン・アイランド湖、ワイリー湖とカトーバ川は、国勢調査局の水域データで陸地から除く。「移動」のボタンでその地区を中心に地図が開く。
駅と距離
各取引は、郡の評価データにある区画の位置（コンドミニアムの住戸は建物の位置）に置き、直線距離1.2 km以内の最寄り駅に数える。どの駅からもそれより遠い取引は除き、郡の取引の大半がこれにあたる。I-485駅に近いパインビルの取引は同駅に数える。
駅は、CATS の時刻表（GTFS）から LYNX Blue Line（ライトレール）と CityLYNX Gold Line（路面電車）について取る。各停留所は時刻表の位置に置き、Gold Line の同じ名前の2つのホームは1つの停留所とする。Blue Line の駅から250 m以内の Gold Line の停留所はその駅と合わせて1つの乗換駅とし、1つの価格エリアを共有する（CTC/Arena）。乗車も降車もできない停車は除く。路線は時刻表の経路に沿って描く。
路線網は2026年10月時点のもので、過去の価格を見るときも同じである。開業や廃止はさかのぼって再現しない。Blue Line の UNC Charlotte までの北への延伸は2018年3月、Gold Line の第2期区間は2021年8月に開業した。
期間
取引は2014年1月から2026年10月までで、郡の記録する売買日による。比較する期間は暦年の2年単位で、2014〜15年から2024〜25年までである。2026年は1年がそろうまで使わない。
出典
メクレンバーグ郡 GIS の Open Mapping：Tax Parcel Sales、Tax Parcel CAMA Data、Mecklenburg County Jurisdictions（Mecklenburg County Land Records Management と Mecklenburg County GIS & Mapping Services。CC0 で公開、現状のまま、保証なし）。シャーロット市：City Council Districts（Charlotte Open Data Portal）。CATS GTFS（シャーロット地域交通局）。米国国勢調査局の地図用境界ファイル（郡、1:500,000、2024年）と TIGER/Line の水域（2024年、パブリックドメイン）。書体：Fraunces と Inter（SIL Open Font License）。
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