Prices and comparisons
Prices are medians of the home sales recorded by Allegheny County, in nominal US dollars. The map opens on the price per home, the median sale price of the homes sold, which is what buyers pay but mixes location with size. The Per m² switch shows the median of sale price divided by floor area instead, from the sales whose parcel has a finished living area in the Office of Property Assessments' records (see Floor areas).
Sales are the County's property sale transactions: every sale recorded since 2014, with its price and the County's sale validity code, which says whether the price represents the market value of the property. Only sales the County codes as valid count (code 0, valid sale, and PV, a valid sale of land under preferential assessment). Left out are all the other codes: multi-parcel sales (several parcels for one price), love and affection sales between relatives, sheriff, treasurer, government and bank sales, court-ordered and short sales and resales of foreclosures, quit claims, corporation transfers, estate sales, sales to or from exempt parties, sales with too short or too long a time on the market, corrective deeds and duplicates, sales not yet analysed, and the rest. Also left out are valid sales under $10,000 and deeds of several parcels together (a condo unit sold with its own condo garage unit would count as one sale of the unit; there are none). The codes are the County's own and may change as sales are reviewed; how many sales are coded valid varies from year to year (see the table).
This is an observed sample of sales, not a valuation or a repeat-sales price index. A station's median moves with the mix of homes sold, so pick a property type, floor area or year built to compare like with like.
Prices require at least 5 sales in a two-year window. With 5–9 a price is marked indicative (a hollow dot on the map and the chart) and no middle-50% range is shown. Where dots overlap, the station with more sales is drawn on top. The highest- and lowest-price rankings list only station areas with at least 30. Change comparisons require at least 20 in both windows. These practical thresholds do not establish statistical confidence. A dash means too few sales, never a zero price.
Property types
Types follow the Office of Property Assessments' land use code, as of October 2026, for residential parcels. Single-family houses are single-family homes, townhouses and rowhouses. 2–4 family houses are two-, three- and four-family houses; each sale is of a whole building, so its price per home is the building's price. Condos are condominium units, one unit each.
Left out are the other land uses: vacant land and builders' lots, mobile homes, condo common property and garage units, and commercial property, which includes apartment buildings of 5 units or more and flats over shops. Because the assessment records are current, a parcel is typed as it is now: a sale dated before its present building was built (the land, or a building since replaced) is left out.
Floor areas
Prices per m² use only sales with a floor area: the finished living area the Office of Property Assessments records for the parcel's main dwelling (for a condo, the unit), measured from the outside and as recorded now. Square feet are converted at 0.0929 m². Sales with a floor area under 20 m² or over 2,000 m², or a price outside $200–40,000 per m², are left out of prices per m² only.
The floor area filter, per home too, counts only sales with a floor area. The year-built filter uses the assessments' year built, and each station shows the median year built of the homes sold.
Area
The map covers Allegheny County: the City of Pittsburgh, shown as its 90 neighborhoods, and the county's other 129 municipalities, from the Census Bureau's county subdivisions. The area filter lists the neighborhoods and municipalities with a station, in two groups, the City of Pittsburgh and the South Hills; each station shows its neighborhood or municipality. The Allegheny, Monongahela and Ohio rivers are cut out of the land with the Census Bureau's area water. The Go-to buttons open the map centred on a neighborhood or town.
Stations and distance
Each sale is placed at its parcel's centroid (WPRDC's parcel centroids of March 2025) and counted at the nearest station within 1.2 km in a straight line. The rail network is small, so most of the county's sales are further than that from every station and are left out: the map covers Downtown, the North Shore, the slopes south of the Monongahela and the South Hills.
Stations come from Pittsburgh Regional Transit's timetable (GTFS): the T light rail's Red, Blue and Silver lines and the Monongahela and Duquesne inclines, each with its lower and upper station. The busways carry buses and are left out. A T station's two platforms are one station. Stations of different networks within 250 m are joined as one interchange, which shares one price area under the T station's name: the Monongahela Incline's lower station with Station Square. Stops where no train picks up or sets down are left out. The T follows the timetable's routes; the inclines, which have no route shapes, are drawn as a straight line between their stations.
The network is as of October 2026, including when you view older prices. It does not reconstruct openings, closures or renamings.
Time
The sales run from January 2014 to October 2026, dated by the sale date. The comparable windows use complete calendar years, 2014–15 to 2024–25; 2026 is held back until it is complete. Sales reach the records only once their deed is recorded, which can take months.
Sources
Western Pennsylvania Regional Data Center (WPRDC): Allegheny County Property Sale Transactions · Allegheny County Property Assessments · Parcel Centroids in Allegheny County (CC0) · Pittsburgh Neighborhoods (City of Pittsburgh, CC BY) · Pittsburgh Regional Transit GTFS (the feed published at rideprt.org, via WPRDC's GTFS Archive, CC BY) · US Census Bureau TIGER/Line county subdivisions and area water (2024) and cartographic boundary files (counties, 1:500,000, 2024; public domain). Type: Fraunces and Inter (SIL Open Font License).
None of these bodies produced or endorses this site, and the data are shown as published, without any claim that they are accurate, complete or current.
価格と比較
価格は、アレゲニー郡が記録する住宅取引の中央値である（名目米ドル）。地図はまず1戸あたりの価格、つまり取引された住宅の売却価格の中央値を示す。買い手が実際に払う額だが、立地と広さが混ざる。「㎡単価」に切り替えると、資産評価局の記録に居住面積がある区画の取引について、売却価格を床面積で割った値の中央値を示す（「床面積」を参照）。
取引は郡の不動産取引記録で、2014年以降に記録されたすべての取引と、その価格と郡の取引有効性コードからなる。このコードは、価格が物件の市場価値を表すかどうかを示す。数えるのは郡が有効とする取引だけである（コード0「有効な取引」と、優遇評価を受ける土地の有効な取引PV）。そのほかのコードはすべて除く：複数区画の一括売買、親族間の「愛情と好意」による売買、保安官・財務官・政府・銀行による売却、裁判所命令による売却、ショートセール、差し押さえ物件の転売、権利放棄証書、法人間の移転、遺産の売却、非課税の当事者との取引、売り出し期間が短すぎる・長すぎる取引、訂正証書と重複、未分析の取引などである。10,000ドル未満の有効な取引と、複数の区画をまとめた証書も除く（コンドミニアムの住戸を自身の車庫区画と一緒に売った取引は住戸1戸として数えるが、該当はない）。コードは郡自身のもので、取引の見直しによって変わることがある。有効とされる取引の数は年によって異なる（表を参照）。
これは観測された取引のサンプルであり、評価額やリピートセールス価格指数ではない。駅の中央値は取引された住宅の構成によって動くため、同じ種類どうしで比べるには物件種別、床面積、建築年を選択する。
価格の表示には2年ごとの期間に5件以上の取引が必要である。5〜9件の価格は参考値として扱い（地図とグラフでは白抜きの点）、中央50%の範囲は示さない。点が重なる所では、取引の多い駅を上に描く。価格の高い順・安い順のランキングには30件以上の駅エリアだけを載せる。変化率の比較には両方の期間でそれぞれ20件以上が必要である。これらは実務上の目安であり、統計的な信頼性を保証するものではない。「—」は取引が少なすぎることを示し、価格ゼロを意味するものではない。
物件種別
種別は、住宅区分の区画について資産評価局の土地利用コード（2026年10月時点）による。一戸建ては単世帯住宅、タウンハウス、ロウハウスである。2〜4世帯住宅は2世帯、3世帯、4世帯の住宅で、取引は建物全体の売買なので、1戸あたりの価格は建物の価格である。コンドミニアムは区分所有の住戸で、1件が1戸である。
そのほかの土地利用は除く：空き地と建築用地、移動住宅、コンドミニアムの共用部分と車庫区画、商業用の物件（5戸以上の集合住宅と店舗の上の住戸を含む）。評価記録は現在のものなので、区画は今の姿で分類する。現在の建物が建つ前の日付の取引（土地、または建て替え前の建物）は除く。
床面積
㎡単価には、床面積の分かる取引だけを使う。床面積は、資産評価局が区画の主な住宅について現在記録している居住面積（コンドミニアムでは住戸の面積）で、建物の外側から測ったものである。平方フィートは0.0929㎡で換算する。床面積が20㎡未満または2,000㎡超のもの、㎡単価が200〜40,000ドルの範囲外のものは、㎡単価からだけ除く。
床面積の絞り込みは、1戸あたりの価格でも床面積の分かる取引だけを数える。建築年の絞り込みは評価記録の建築年を使い、各駅では取引された住宅の建築年の中央値も示す。
対象地域
対象はアレゲニー郡である。ピッツバーグ市は90の近隣地区（ネイバーフッド）で示し、郡内のほかの129の自治体は国勢調査局の郡区分による。地域の絞り込みには駅のある近隣地区と自治体を、ピッツバーグ市とサウスヒルズの2つのグループに分けて載せ、各駅の下にはその近隣地区または自治体の名前を示す。アレゲニー川、モノンガヒラ川、オハイオ川は、国勢調査局の水域データで陸地から除く。「移動」のボタンでその地区や町を中心に地図が開く。
駅と距離
各取引は区画の中心点（WPRDC の2025年3月の区画中心点）に置き、直線距離1.2 km以内の最寄り駅に数える。鉄道網が小さいため、郡の取引の大半はどの駅からもそれより遠く、除かれる。地図が示すのは、ダウンタウン、ノースショア、モノンガヒラ川の南の斜面とサウスヒルズである。
駅はピッツバーグ地域交通（Pittsburgh Regional Transit）の時刻表（GTFS）から取る。T（ライトレール）の Red Line、Blue Line、Silver Line と、モノンガヒラ・インクライン、デュケイン・インクラインで、インクラインは下と上の駅をそれぞれ1駅とする。バスウェイはバスが走るため除く。T の駅の2つのホームは1駅とする。250 m以内の異なる路線網の駅は1つの乗換駅とし、T の駅の名前で1つの価格エリアを共有する。モノンガヒラ・インクラインの下の駅は Station Square と合わせる。乗車も降車もできない停車は除く。T は時刻表の経路に沿って描き、経路の形のないインクラインは2つの駅を結ぶ直線で描く。
路線網は2026年10月時点のもので、過去の価格を見るときも同じである。開業、廃止、改称はさかのぼって再現しない。
期間
取引は2014年1月から2026年10月までで、売却日による。比較する期間は暦年の2年単位で、2014〜15年から2024〜25年までである。2026年は1年がそろうまで使わない。取引は証書が登記されて初めて記録に載るため、数か月遅れることがある。
出典
西ペンシルベニア地域データセンター（WPRDC）：Allegheny County Property Sale Transactions・Allegheny County Property Assessments・Parcel Centroids in Allegheny County（CC0）・Pittsburgh Neighborhoods（ピッツバーグ市、CC BY）・Pittsburgh Regional Transit GTFS（rideprt.org で公開される時刻表、WPRDC の GTFS Archive 経由、CC BY）・米国国勢調査局 TIGER/Line の郡区分と水域（2024年）、地図用境界ファイル（郡、1:500,000、2024年、パブリックドメイン）。書体：Fraunces と Inter（SIL Open Font License）。
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